В России разрабатывается важный документ, который может существенно улучшить ситуацию с доступностью зарядных станций для электромобилей в многоквартирных домах.
Правительство РФ подготовило проект постановления, который регулирует процесс установки электрозарядных станций (ЭЗС) на парковках в жилых зданиях. Этот документ призван устранить существующие барьеры и создать прозрачную систему для развития зарядной инфраструктуры в жилых районах.
Одним из ключевых изменений является то, что объекты зарядной инфраструктуры для электромобилей не будут считаться общим имуществом многоквартирного дома. Это революционное нововведение значительно упрощает и систематизирует процесс размещения ЭЗС.
В настоящее время установка каждой зарядной станции в многоквартирном доме — это сложный процесс, который требует согласования с общим собранием собственников. Даже если машиноместо принадлежит конкретному владельцу, кабель, который подключается к ЭЗС, проходит через общее имущество. Это создаёт необходимость проведения общего собрания и голосования для каждой установки зарядной станции.
Управляющие компании, осознавая эту проблему, часто отказывают в установке ЭЗС или предлагают рискованные схемы. Они разрешают установку ЭЗС без согласования, но с условием, что в случае жалобы от других собственников станция будет быстро отключена. Новое постановление устраняет эту правовую неопределённость, устанавливая чёткие правила и процедуры.
Кто может инициировать установку зарядной станции?
Согласно проекту постановления, за получением требований к размещению электрозарядной станции в управляющую компанию могут обратиться:
- собственник машиноместа или его представитель;
- оператор ЭЗС — организация, которая была выбрана на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Важно отметить, что если на общем собрании собственников уже был выбран оператор ЭЗС, то собственники машиномест должны обращаться именно к этому оператору, а не напрямую в управляющую компанию.
Регламентированный процесс установки — конец неопределённости
Одним из главных преимуществ нового проекта является детальная регламентация процесса установки зарядной инфраструктуры. Документ чётко определяет:
- кто может обратиться за установкой ЭЗС;
- порядок подачи заявления;
- перечень необходимых документов;
- сроки рассмотрения заявлений;
- обязанности управляющей компании и гарантирующего поставщика электроэнергии.
Также в документе установлены технические требования к установке.
Ранее отсутствие системного подхода к выполнению таких проектов создавало значительную неопределённость, что отпугивало потенциальных владельцев электромобилей и тормозило развитие зарядной инфраструктуры в жилых районах.
Чёткие правила для всех участников процесса
Проект постановления устанавливает понятные правила взаимодействия для всех сторон. Перечень документов, необходимых для получения требований к размещению ЭЗС, теперь строго определён:
- для собственника машиноместа: заявление с указанием реквизитов собственника и копия документа, подтверждающего право собственности на машиноместо;
- для оператора ЭЗС: заявление с указанием реквизитов организации и копия решения общего собрания собственников о выборе данного оператора.
Важно, что управляющая компания не имеет права требовать от заявителей дополнительные документы, не предусмотренные постановлением.
Обязанности управляющей компании и сроки рассмотрения
После получения заявления управляющая компания должна в течение 20 рабочих дней предоставить заявителю требования к размещению объектов зарядной инфраструктуры. Эти требования предоставляются бесплатно.
Управляющая компания также обязана выделить свободные мощности для работы зарядной станции в пределах максимальной мощности энергопринимающих устройств многоквартирного дома. Если имеющейся мощности недостаточно, в требованиях будет указано, что необходимо установить прибор динамической балансировки мощности.
Этот прибор обеспечивает снижение потребляемой зарядными станциями мощности при достижении на вводном устройстве многоквартирного дома предельных значений, указанных в документах о технологическом присоединении.
Технические аспекты установки ЭЗС
При проектировании и установке зарядных станций все работы должны соответствовать своду правил «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа». Это гарантирует безопасность и надёжность зарядной инфраструктуры.
После завершения установки управляющая компания проверяет выполнение всех требований и нормативов. Если всё выполнено правильно, составляется акт размещения объекта зарядной инфраструктуры, который подписывается обеими сторонами.
Порядок заключения договора на электроснабжение
В течение 30 календарных дней после оформления акта размещения ЭЗС собственник машиноместа или оператор должен обратиться к поставщику электроэнергии для заключения соответствующего договора.
Свяжитесь с отделом продаж компании ЭЗСИС, чтобы организовать демонстрацию и получить решение, адаптированное под реалии российских энергосетей.
Телефон ☎ +7 (495) 260-99-89 (Отдел продаж)
Телефон ☎ +7 (495) 108-98-96 (Монтаж, юр. лица)
Электронная почта ✉ info@ezsis.ru
Группа Телеграмм t.me/ezsisru
Канал в Дзен evcars
Телеграмм t.me/ezsisrus
Телеграмм bot t.me/Evcharger_bot